Căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn cháy hàng

Căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn cháy hàng

Đi tìm mua căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn cho khách hàng là một gia đình trẻ đầu tháng 9/2018, tôi thật sự ngạc nhiên trước sự hấp dẫn của phân khúc này. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư này có nguồn cầu tốt nhưng lợi nhuận từ chủ đầu tư không thật sự thuyết phục lắm nếu xét về góc độ kinh doanh chứ không về làm thương hiệu.

1. Nhận diện căn hộ chung cư mini khu vực giáp ranh Sài Gòn:
  • Vị trí các dự án này nằm ở khu vực Huyện Dĩ An Tỉnh Bình Dương và gần Công viên Văn hóa Suối Tiên, Quận 9, TPHCM.
  • Tổng số căn hộ 02 dự án chung cư mini này hiện đã cháy hàng.
Phòng khách căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn
Phòng khách
  • Chất lượng xây dựng ở các dự án này ở mức tương đối theo đánh giá của nhiều người am hiểu.
  • Diện tích căn hộ chung cư mini này khoảng 33 m2 đến 50 m2, 01 phòng ngủ và 02 phòng ngủ.
  • Giá bán dao động từ 16 triệu/ m2 – 19 triệu/ m2 tương ứng tầm 560 triệu đến 850 triệu/ căn tùy diện tích.
  • Tiến độ giao nhà: cuối 2019, ngân hàng hỗ trợ cho vay.
Nhà bếp căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn
Khu nhà bếp
2. Tại sao căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn hấp dẫn đến vậy ?
  • Ví dụ khi mua căn khi mua căn 33 m2, 17 triệu/ m2 thì giá tổng là là 560 triệu đồng. Có khách trong vòng khoảng 6 tháng bán lợi được 150 triệu nên lợi nhuận tạm tính là khoảng 26%/ 6 tháng. Nếu so với việc đầu tư một căn hộ bình thường hạng trung ở Thủ Đức hoặc Quận 9 khoảng 1,5 tỷ thì căn hộ chung cư mini này có suất sinh lời tốt hơn hẳn.
  • Lí do phân khúc này dễ bán chênh lệch cao như vậy vì giá quá rẻ, giao thông xung quanh kỳ vọng thuận tiện trong tương lai và mật độ dân cư khu vực này đông đúc nhờ xung quanh có nhiều trường đại học, khu công nghiệp, lại còn tiếp giáp Sài Gòn.
  • Nhu cầu về nhà giá rẻ nói chung hay chung cư dưới 1 tỷ nói riêng luôn  rất lớn, đặc biệt là vùng quen và giáp ranh Sài Gòn.
  • Nguồn cung luôn không thỏa mãn được nhu cầu.
  • Những cơn sốt đất gần đây và chi phí mua nhà mặt đất đắt đỏ cũng góp phần làm phân khúc căn hộ chung cư giáp ranh Sài Gòn hấp dẫn mãnh liệt khách hàng.
  • Khác vọng an cư ở Sài Gòn và vùng quen của người dân nhập cư nên các bất động sản giá trị không cao luôn được nhắm đến và có tính thanh khoản cao.
3. Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư mini ở đây:
  • Chủ đầu tư xây dự án căn hộ chung cư mini giá rẻ luôn phải đối mặt bài toán lợi nhuận khi cân bằng chất lượng xây dựng và giá cả. Theo thời giá hiện nay thì đơn giá bình quân xây dựng căn hộ chung cư mini đã là khoảng 9 triệu/ m2. Vậy nên lợi nhuận không cao cho chủ đầu tư nên phân khúc này ít người làm.
  • Khi mua căn hộ chung cư mini giáp ranh Sài Gòn nên lưu ý đến uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án, tiến độ xây dựng và diễn biến đội giá do qua nhiều trung gian.

Xem thêm: Cho thuê căn hộ chung cư mini ở Sài Gòn

Đăng ký tìm mua căn hộ

Header Ad

Chia sẻ bài này qua: