Nên mua chung cư thời điểm nào ?

Nên mua chung cư thời điểm nào ?

Nên mua chung cư thời điểm nào để mang lại lợi nhuận tốt nhất cho người mua ? Nhà đầu tư thường kiếm lời lúc mua ( chủ động ) chứ ít khi mua đợi xong đợi lên giá ( bị động ). Trong bài viết này bỏ qua giai đoạn khảo sát thị trường và thẩm định tài sản đầu tư.

1.Mua chung cư lúc đang chuẩn bị mở bán:

  • Ưu điểm:
    • Giá lúc rẻ nhất, nhiều chiết khấu và chương trình khuyến mãi.
    • Được chọn căn có vị trí đẹp.
    • Được thanh toán theo tiến độ.
    • Được vay ngân hàng với ưu đãi lãi suất năm đầu.
    • Người mua để ở có tài chính hạn chế và nhà đầu tư lướt sóng thích hợp mua lúc này.
    • Nếu tiến độ dự án tốt, chương trình marketing của chủ đầu tư tốt thì sau khoảng 06 tháng giá trị căn hộ có thể tăng 10 % – 15%.
  • Nhược điểm:
    • Rủi ro từ tiến độ dự án không như kỳ vọng.
    • Tấc cả mọi điều còn nằm trên giấy, ngưới mua chưa có cái nhìn thực tế vế bất động sản hình thành trong tương lai.
    • Rủi ro từ biến động thị trường.
    • Rủi ro từ giá bán quá cao, người mua sập bẩy từ chiến dịch marketing lấp lánh.
nên mua chung cư thời điểm nào
Một dự án chung cư đang làm móng

2. Mua chung cư lúc sắp bàn giao:

  • Ưu điểm:
    • Đã có căn hộ thực tế, dễ hình dung không gian sống.
    • Môi trường sống với các tiện ích đã tương đối hiện hữu.
    • Các rủi ro về tiến độ hầu như không còn.
    • Mua trước khi bàn giao nếu dự án tốt có thể tăng giá khoảng 10% sau 03 tháng.
    • Phù hợp những người có tư tưởng mua nhà chắc chắn, xây xong rồi mới chịu mua.
  • Nhược điểm:
    • Giá đã tăng lên khá nhiều.
    • Ít cơ hội chọn căn có vị trí như ý định.

3. Mua chung cư đã sử dụng từ 02 – 05 năm:

  • Phù hợp mua để ở.
  • Giá cả đã tương đối ổn định.
  • Các vấn đề về pháp lý, quản lý, chất lượng xây dựng đã có thể thấy được.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư

Post Comment