Quy trình ký hợp đồng mua chung cư

Quy trình ký hợp đồng mua chung cư

Quy trình ký hợp đồng mua chung cư được thực hiện từ lúc đặt chỗ đến khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ( sổ hồng ). Áp dụng với dự án đang xây dựng và khách hàng đóng tiền theo tiến độ.

  • Đặt chỗ mua căn hộ chung cư:
    • Diễn ra trước lễ mở bán dự án, số tiền từ 50.000 triệu – 100.000 triệu/ 01 căn hộ.
    • Được chọn vị trí đẹp, số tầng như ý.
    • Được hưởng ưu đãi và chiết khấu tốt từ chủ đầu tư.
    • Được hoàn tiền lại nếu không mua.
  • Ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư:
    • Đặt cọc mới: 50.000 triệu – 100.000 triệu/ 01 căn.
    • Chuyển cọc đối với những khách hàng đã đặt chổ trước đó.
    • Giấy tờ mang theo: CMND và phiếu giữ chỗ ( nếu đã đặt chỗ ).
  • Ký hợp đồng mua bán:

Ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

    • Ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chỉ khi dự án đã hoàn thành xây dựng xong phần móng. Khi chưa xong phần móng thì chỉ mới ký hợp đồng đặt cọc như bước trước.
    • Thời gian diễn ra từ 03 – 07 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
    • Khi ký, khách hàng thanh toán tiền đợt 01 trong bảng tiến độ thanh toán.
    • Ký xong thì sau đó vài ngày khách có thể nhận hợp đồng đã đóng dấu và có chử ký của Chủ đầu tư tại văn phòng chủ đầu tư, hoặc nhân viên đem tới chỗ khách hàng, hoặc qua bưu điện.
  • Đóng tiền theo tiến độ thanh toán trong hợp đồng:
    • Khách hàng sẻ nhận thông báo đóng tiền theo đợt trước 07 ngày. Không được đóng trễ quá 15 ngày theo cam kết, nếu không sẻ bị phạt trễ hạn theo hợp đồng.
    • Trong quá trình này, chủ đầu tư sẻ gửi thông tin và hình ảnh tiến độ xây dựng cho khách theo dõi.
    • Có thể thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoảng.
  • Nhận bàn giao nhà:
    • Chủ đầu tư sẻ thông báo ngày nhận bàn giao cho khách trước khoảng 15 ngày.
    • Đem theo CMND, hợp đồng mua bán gốc khi đi nhận bàn giao.
    • Tiến hành đo đạt diện tích, kiểm tra nguyên vật liệu, nội thất, đồng hồ điện, nước, tường, sơn, nhà vệ sinh,… trước khi ký nhận bàn giao. Nếu có vấn đề nào không giống trong hợp đồng thì khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng rồi mới ký.
    • Thanh toán phí bảo trì ( 2%/ giá trị hợp đồng căn hộ ).
    • Ký nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư.
  • Nhận chủ quyền sở hữu nhà ở ( sổ hồng ):
    • Khách hàng cùng chủ đầu tư hoàn tất giấy tờ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận bàn giao nhà khoảng 01 – 06 tháng.
    • Các loại phí khách hàng phải đóng: phí trước bạ, cấp giấp chứng nhận, phí cấp địa chỉ số nhà,…
    • Khách hàng đóng tiền đợt cuối ( thường là 5% giá trị hợp đồng ) và nhận sổ hồng khi có thông báo.

Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư


Từ khóa: quy trình mua căn hộ chung cư, mua nhà chung cư phải nộp thuế gì,

Xem thêm:

Header Ad

Share this post

Post Comment